她们各自回到自己的位置上，有的看销售报表，有的研究新的楼盘和户型，便于给客户推介，有的想着采用哪些售楼技巧能让客户快速决定下单。
湘翠想着经理说的过一段就升她做主管，可是她还想卖一些高档别墅多拿一些提成以后再做主管。
这时进来了几对客户，其中一个穿得西装笔挺的男子最后走进来，其他的姐妹都去接待其他的客户去了，湘翠便迎上去，“先生，您好！”
湘翠用的您好，进来的男子感觉被尊重，听着很舒服地感觉，于是笑着说：“小姐，我想看一套一百六十平的房子，最好是四室两厅双卫双阳台，最好是一个阳台能做书房和观景台的。”
湘翠觉得从这个客户对房子的要求来看，他的职业应该是经理人或者是律师，至少是喜欢看书受过高等教育的，应该经济收入不错，而且肯定是买第二套或者是第三套房，再看他穿着价值数千的笔挺的衬衫和裤子，鞋子是老人头的，戴着数千元的手表，而且手上拿着一辆价值过三十万的汽车的车钥匙，湘翠更加肯定了这个客户的购买能力，楼姐早就练就了一双火眼晶晶，一眼便能看准客户是什么类型，也是通常所说的楼姐练就的势利眼。
湘翠急忙给客户拿了一张最新楼盘的介绍给男子，对他说：“先生，您请坐，你看大热的天，我去给您倒杯水，你喝杯水歇歇脚，然后再慢慢看楼盘。”
对于楼姐的热情和服务的周到，男子很是满意，“好，谢谢你，售楼小姐。”
湘翠看客户看楼盘的资料介绍，便走到饮水机前拿杯子倒水，眼睛却没有离开客户在看的楼盘的资料介绍，客户看了楼盘的整个介绍，并且看了房产公司的资料介绍，接着看了128和162平米的两种户型，接着看了楼盘的周边的交通和配套设施，然后微微一笑，这一切尽在不到一分钟的时间，湘翠判定这个客户早已经反复研究过他们的楼盘了，只是想过来看看沙盘，并到房产公司了解具体的情况，如果合适，一定会立即下定。
湘翠端着水走过来，“先生，您请喝水。”
男子接过水杯，喝了一口水，然后放到茶几上，继续看着资料介绍，连续看了两遍，然后问，“你们只有这一个楼盘？”
“不，还有其他的楼盘，户型有一百二十平到两百一十五平的，不过我给您推荐的是地段最好，而且价格最合理，升值空间大的楼盘，一看就知道先生有不错的职业和收入，买房是做投资的。”湘翠微笑着说。
“小姐，你还真说对了，我是演艺公司的经理人，现在拥有一套一百二十八平米位于CDB商业中心的三室两厅的房子，还想买一套大点的房子投资，如果以后有必要的话，会搬到大的房子去住。”男子说。
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