“智能化住宅，根据建设部全国住宅小区智能化系统示范工程要求，智能化住宅要达到安全防范、信息管理、信息网络，也即智能化住宅是将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术与艺术有机结合的产物，从而实现住户可以在任何时间任何地点进行家庭遥控管理或与外界进行联系的住宅。智能小区由众多智能楼宇组成，其旨在通过高度集成的通讯和计算机网络，把社区的保安、物业、服务及公共设施连接起来，实现智能化和最优化管理，使小区内居民可以２４小时与社区医院、学校、超市、娱乐场所等处联络。 第六、其它。经纪人是指在购买、出售、出租和物业权益管理中，经委托为其他人代理业务的人。
房地产经纪人，全国房地产经纪人协会的成员。‘房地产经纪人’”也是对房地产出售中专业人员的通称。经纪人交易。经纪人从事的包括营销出售物业和代理出售者最大利益的业务。”湘翠说。
“占有率。一个项目在目标细分市场中可以吸引的需求和总需求的百分比。建设贷款。通常由商业银行提供给施工单位的贷款，用于房地产建设，期限一般为6个月至2年。抵押。在某些州将房地产用于借债抵押的工具。他是借款人和贷款人双方的工具。长期贷款。房地产长期贷款，用以资助整个项目（与建设贷款相对）。印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。契税是指在土地、房屋权属转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。”安贝贝说完长嘘了一口气，“没想到我们要掌握的房产知识还真多。”
他们还要继续聊跟房产和售楼有关的其他方面，已经有几组客户进来了，他们即刻分开迎上去，接待客户，然后给客户详细介绍楼盘的情况。
湘翠接待了一个买商铺的客户，要了新开盘的楼盘两个连着的商铺，客户阙女士说：“售楼小姐，你可以帮我申请折扣吗？？”
湘翠笑着说：“我去帮你看看能不能申请？”
阙女士听到湘翠这么说，便以为她是要好处费，而湘翠是因为他们要的地段和位置都很好的商铺，不知道这两个铺子公司卖出去会不会给折扣。
阙女士立刻拉住了湘翠，拿出一个信封来塞给湘翠，湘翠问：“这是什么？”
“五千块钱。”阙女士陪笑着说。
“如果你帮我申请到九八折的折扣，这五千块钱是给你的好处费。”阙女士专门投资商铺的，很懂行情，“如果能申请到九六折或九五折，我给你一万块的好处费。”
(梨树文学http://www.lishu123.com)