246 定位 1看着陈文打着张力的主意，想把他拉进，朱丽丽急了，拉着张力就开跑，离开了陈文的办公室。请大家搜索看最全！更新的小说朱丽丽把自己金湾工作的重要性和忙碌性再次给张力重申，并表明金湾现在已经离不开他。张力笑：“当然，丽丽！我有分寸，不过我对你把‘西森新城’完全定位为豪宅是不是显得你到有些小家子气呢？“啊，什么？你的意思我对‘西森新城’的定位准确，哪里不准确了？”张力看着朱丽丽，摇了摇头。说出了自己的思路，对房地产开发的另类理念：“丽丽，这么好的地块修豪宅不是房地产开发的唯一出路。你拿到这块地，东南部，西临大道，北至筑东路，东南均为规划城市主干道，扼守古堡最核心地段。其交通紧邻古堡主要交通干线——古堡大道，同时，项目周边围合321国道规划施工中的金线白线，直接联系古堡与建海老城主城中心。所以，这块地我们需要扩展，将拿的土地再继续扩大，修成一个连接到老城连片巨大城市小链条的要求。把古堡和老城完全连接起来，我们还可以将这块域定为 ‘‘西森新城’的要求。我们‘西森新城’小，然后在的园林设计强调与自然和谐共存，原生林地山体公园景观上形成多层次互渗型的复合景观空间。并结合城市实际情况做进一步改良优化，并在自然景观项目配套建筑设计等方面大胆超越，朱丽丽，把金湾我们的房地产公司做成一只是这一块地，而是打造又一地产巨无霸——建海老城连接古堡的’西森新城’。”“这？你？”朱丽丽的语气一时变得有些语无伦次。“丽丽，我们拥有这样的理想，我们这么大的开发规划，必须从根基做起，从做起。同样，在我们现在设想的‘西森新城‘中只修建，’一样可以声名远播，赚大钱，在我们这坐城市还没有出现全国楼盘的销售冠军，这一切，为什么不可以由我们的金湾房地产公司来实现呢！”连接不断地说着，张力的语气变得越来越坚定而又肯定，甚至是不容置疑。“资本？张力，你真的太理想得天真了，我们有这样的资本建成这样你想像中如此大规模‘西森新城’吗？”朱丽丽瞟了张力一眼，用力地说道。“资本，丽丽，如果我们开发的理念传到了强调“坚持民众利益”的人，如陈文的手中，那我们就决心和能力用“只有合作伙伴，没有金钱对手”的另类无敌思路，将我们金湾房地产开发公司发展成为对古堡都备感压力却又不得不竭诚合作的伙伴。”此时，张力说的每一句话，都让朱丽丽惊。张力的话掷地有声，没有想到，惊讶过后的朱丽丽笑了一下：“你要让我成为一个红顶商人？”张力说：“红项商人？是的，我辈子最伟大的目标就是做一名红顶商人。”朱丽丽，这是我很早就听到的一首古代描写城市的诗句，城市在古代在全国很出名，出名的就是建海的建海的建筑气势上。“哈哈！”朱丽丽笑了起来，她故意用一种戏谑的声音打断张力的话：“张力，你想把我们‘西森新城’打造成，成什么样？比如诗里说的‘万家灯火气如虹，山势西回复折东，重镇天开热闹居，大城山压禹王宫。楼台市气笙歌外，朝暮江声鼓角中……’这般吗？那是不可能的，因为我们只是一个开发公司，我们只要赚钱就OK了，你想一个城市的整体效果干什么？那是是的事，我们一个房开公司能把城市开发得那么好吗？我们都有这能力了，还要那些当的干嘛……”“呵！”张力也笑了，感觉自己确实有些时候显得比较理想化，但是他似乎不服输，接着又说：“丽丽，明天南商会就要到我们汇景苑步行街考察了，和龙志鹏他们的面对面。见面我们要谈什么，我有安排，有引导。有关健的那句‘汇景苑步行街是唯一开发的步行街，那条标语我已经安排张明他们挂了在售房部的大门口。其实，这样的荣光，其实对和南商会得到的实惠。而我又实现我的步行街的推广，步行街的销售。可以说是三赢，我们赢在暗处，赢在明处，谁会不喜欢？”“哦！呵呵！”朱丽丽这时抽出一支烟抽了起来，她从刚才的惊讶变成了放松。“张力，你在给我上课！”“呵呵，对不起，丽丽。我对古堡的未来发展，我们金湾房地产公司的未来前途也有了想法！”张力带着真诚的表情看着朱丽丽。“是啊，张力，随着经济的发展，中小城市日益繁荣，我们城市也逐步形成了域经济网络，域内的联系也日益频繁，对古堡开发的需求也随之加大。但是，在此基础上，我们要的金湾房开，是需要自己更好的定位。”“是啊，所以丽丽，我们做房地产业，也是加快我们城市经济的快速发展，更要使人民生活水平真正得到了提高，居住环境，居住条件也要相应增加。”“张力，我之所以认为你太过于理想化，是因为如果我们作为一房地产公司，要想以公司的身份积极推进城市体制改革，以崭新的面貌迎接挑战，那是很困难的一个操作点。”“我知道了，但是，有一点，我们金湾房地产公司是真正配合古堡的发展，也能对当地的房地产市场进行调控，这样的工作思路，我认为并不是理想，更不是一意孤行。”张力讲到这里，他的神情变很动情，他一直仰着头看着朱丽丽讲话。一时间，他觉得脖子有些酸。他扭了扭酸麻的脖子，眼眶里竟然含着了激动的泪光。朱丽丽看着张力，接着又看了窗外，她的心里也产生了一种异样的感动。“好的，张力，你的想法我会深入地思考一下。朱丽丽伸出手，牵着他的手，说道：“张力，你是好好的”“好的！”一路上，两个人都没有说话，两个人都想了很多很多。回到家里，两个人没有激情，因为第二天的事情太多了，两个人洗澡完毕就躺在床上沉沉地睡去，他们最段时间也确实太累了。第二天一早，艳子给张力作了汇报。她和南商会的童主任确认了一下时间，龙志鹏将于早上10点左右到达步行街。而朱丽丽邀请的陈文副长也将于早上10点左右对步行街进行考察。一切安排就绪，张力出门前，心里却不由有些忐忑不安，一会想着‘万事俱备，只欠东风’，一会又想着‘成败在此一举’，一个人有些激动。不过，他很快调整过来，强迫自己尽量不要去想什么结果，眼前的事正需要他集中全力呢。张力和朱丽丽一起来到汇景苑售楼部。张力和每位进来的工作人都打着招呼。然后，他走到会议室的讲台上调试投影仪，艳子则在下面把一些相关资料进行着整理。大概到9点半的时候，商会的童主任来电，他和龙志鹏已经出发了。张力这边的准备工作也已经准备就绪，他便走出会议室，笑着对在外面的朱丽丽说：“丽丽，时间差不多了，怎么样？他们来了，我先带龙志鹏参观步行街的实景，然后引进会议室。陈文那边，就由你带过来了。”“好的！” 朱丽丽答道。“嗯，那我们就开始了！”兵分两路，张力带着艳子，还有张明文昊和罗星几名工作人员，站到了步行街的主入口大道了，分排站立，等着龙志鹏的到来。龙志鹏很快就准时到达了，张力一个箭步笑着迎上去，说了一句：“我们金湾的朱总去接的陈文副长了！”接着他又用开玩笑的口气说道：“陈文副长一直想和龙志鹏您碰碰面呢！今天这也是一个机会，朱总接了陈文副长过来，一会我们大家还可以碰个面。”龙志鹏似笑非笑地看着张力回应着：“好机会，好机会。陈文长太忙了，我以前想见他还没有机会，这回来了，没想到还有希望和他会面，谢谢你们金湾的安排了！”张力面带微笑，挪动脚步，带着龙志鹏朝步行街的南面走去。这是他们的刻意安排，张力带着龙志鹏从南面开始参观，而朱丽丽一会带着陈文从北面开始参观，这样，让两派的人在知不觉中汇聚。张力一边在脑里快速地思维着，一边指着步行街已经成排的商铺不断地对着龙志鹏说着：“龙会长，您看，这个步行街的一期已经建成。一期的建成是我们有一套独特的评价体系的，过程非常复杂。’步行街’这个项目，古堡不同的职能部门分别做了多次全封闭非交叉的调查，只有通过系统的认证和决策，才能保证我们步行街未来发展有科学性。”“是的，张力，我也认可你们汇景苑步行街的建设规模，但是我们的商场入驻，我如果需要这里的商铺，我们关健的一点要有域内常住人口数量流动人口数量消费数量消费结构，消费潜力收入水平产业布局城市规划，功能配套等等项指标详实数据进行系统采集，现在看来，这方面是步街街不足的地方。”龙志鹏说出了自己心里的担忧。张力走着，莞尔一笑，回答道：“熟悉我们城市的人们都知道，我们老城是资源相当有限的山地城市，才形成单一核心商圈的城市格局。我们古堡为了拓展的发展空间，古堡域即是作为城市最早的居住生活功能规划定位发展起来的。目前这一域我们要集中诸多的居民生活小，用人口密度和车流量这两个基本指标来呈现出古堡与核心完全一样的特征。这些，的陈文副长他们早已有了具体的执行操作方案，现在的古堡正是发展期基础设施建设，城市功能不断完善，才能使我们古堡这一域是最有望挑战城市单商圈格局的竞争者。所以这个时候，我们南商会的进驻，是最佳时机，也极能做大做强我们的五金小商品市场！”张力的理论像是说动了龙志鹏，他不禁说道：“古堡对这域的具体规划是什么？当然，我们的工作也是应该配合好部门的！”这时，张力并不急于对龙志鹏的话表示赞同或反对，而是故意停顿了，然后伸出朝对面张望着，像是自言自语地说：“也不知道陈文副长来了没有，或许他们去了会议室吧。”张力这里所指的会议室是指步行街的会议室。正在这时，朱丽丽给他打来了电话，朱丽丽在电话告诉张力，陈文刚到，现在刚从车里出来，现在马上引他从北入口过来。张力一边点头，一边挂了朱丽丽的电话，这时，就从对面远远地看见遥遥相对的陈文在朱丽丽的带领下走了过来。艳子也看见了，立刻说：“那不是陈文长吗？今天连面我们都会碰得这么巧？”张力迅速地对龙志鹏和旁边商会的童主任说了一句：“我们一起去打个招呼。”然后，带着他们，三个人走在最前面，大步朝商铺走廊的北面走去。北边那面的陈文和朱丽丽在某间商铺的面前，停了下来，面对面站着说着什么。张力一边走一边想，马上要面对面了，一定要让陈文说出也支持南商会会的话呀！而且是“偶遇”然后说出来的。一边想着，张力一边迈开大步，并把频率加到最大，但他绝不能跑起来。那是一种对见到陈文副长的期盼神情，带着南商会的龙志鹏会长而来，激动的心情需要表达充分。张力带领着龙志鹏一路快速地走过来。北面那头的陈文和朱丽丽正说着话，已经听见一阵脚步声由远而近。陈文眼角的余光已经看到张力的身影冲在最前面，同时，张力的身后还有一位中等身材西装革履的人也走了过来。陈文便下意识地不再说话，而是注视着龙志鹏。“陈长这是南商会的龙志鹏！”张力侧身半步，把龙志鹏推到人群的中央，介绍给陈文。“你好，你好！”龙志鹏伸出面向陈文，陈文也对他伸手点手，展开笑容和龙志鹏热情地握着手。“陈长，龙会长刚才还在问我未来古堡的发展，刚好，在这里碰巧遇到您，你给我们讲讲话？”张力有着和陈文已经有着合作一般的深厚渊源，所以，张力也完全能带着轻松的表情引导着陈文讲话。本书来自 品&书#网 l
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