“志允xi,这间怎么样?临近汉江的顶级豪宅,200多坪(700平米)的超大面积,临近永东大桥的景观住宅。前年韩彩英结婚后,就住进了这栋大楼。如果不是郑律师介绍,我都不想出售这栋住宅,还想坐等它升值呢。”崔社长极力推荐道。
尹志允站在落地窗前,看着汉江的风景,确实觉得这处非常不错。如果不是已经决定,不在不动产上再投资,尹志允都想自己买下来。
“售价呢?”
“60亿。志允xi请放心,这处不动产可定会升值,相信我不用三五年,这里肯定会涨到70亿以上。”
“崔社长就这么肯定,不动产每年都能有5%以上增值?”这个涨幅看似不少,但比起前些年,已经降了很多。尹志允保有的不动产,那会可是每年至少有10%以上,尤其是那些新楼盘,四五年下来,整体价值翻倍都不是问题。
“那是当然,这里可是江-南。”崔社长如此肯定道。
“价格很合理,不过最后决定权不在于我。崔社长,还有其他的吗?”
“当然,狎鸥亭的暂时没有。清潭洞有几处高档住宅楼,三成洞也有两处房源,售价都在40亿左右。”
“40亿60亿。”尹志允倒不觉得这些钱很多,原本想要去清潭洞和三成洞看看,但突然想起一个问题。韩国艺人的挣钱能力是有限的。别看一部电影片酬下来,顶级演员能有数亿的收入。即便不考虑交税的问题,以薛景求现在的片酬,每部3-4亿(海云台之前),40亿的不动产价格,也需要薛景求出演至少十部电影。即便薛景求已经出道十多年,但这样的价格,也是需要慎重考虑的。或许买下来,并不符合他的意愿。
更何况,薛景求已经在城-北区,买下一处独栋豪宅。
“崔社长,还有其他的吗?我是说100坪左右的。”
“100坪?”崔社长看着尹志允问道。他的热情已经降了下来,因为他察觉到了,尹志允改变了购房初衷。
“嗯。”
“让我查查看。”毕竟是郑律师介绍的,一定要满足他的需求,崔社长开始翻查起等级记录。等了好一会,崔社长才对尹志允说道:“志允xi,不要意思。清潭洞和三成洞这边,住宅面积都在150坪以上,售价也都在30亿以上。您也知道,尤其是临近汉江的景观房,价格相对都是很高的。”
“新沙洞论岘洞那边有吗?”汉江景观房暂时就先不考虑了,S2007娱乐公司在论岘洞那边,尹志允觉得也考虑下那边,如果有合适的话。
“新沙洞倒是有两处汉江景观房,不过地段不是太好。论岘洞的话,目前只有独栋别墅,不过价格方面,也都便宜很多。100坪的话,售价在20亿左右。”
“有资料吗?”尹志允对那栋别墅比较感兴趣,这也有他钟意别墅的原因。
“这个自然有。”将别墅的资料递给了尹志允,崔社长继续介绍道:“这栋别墅的主人,买下来也是用于投资的。所以房主也接受传贳(全税房/全租房)。”
传贳,韩国的一种租房方式。这种方式出租的房子,也叫全税房或者全租房。一般只需要支付,整体房价60%-70%的费用,就可以在租下这类房子。租房协议期内,房主可以使用这笔钱进行投资,或者其他用途。但等到租房协议期结束后,房主便需要全额返还所有传贳租金。
“租金是15亿,70%的整体房价,这个传贳比例有些高了。”尹志允看过资料后说道。
“传贳比例可以谈,到目前为止,这处独栋别墅一直闲置着,如果志允xi决定以传贳,租下这栋别墅的话,我可以去和房主谈下,争取将传贳比例压到65%以下。”崔社长见尹志允有意这栋别墅,便十分肯定的承诺着。
“那就多谢崔社长了。还有,麻烦崔社长,把其他不动产的资料,也给我一份。我会尽快给崔社长您答复。”
“不用着急。这些不动产,我尽量给志允xi留着,尤其是那栋别墅。”尹志允和崔社长握手后,再次表示了感谢,然后两人就在此分别。
已经接近十二点,尹志允仍然选择,前往薛景求家中。午餐,自然也是在那里解决,虽然有蹭饭的嫌疑,但薛景求及其父母,也都非常乐意招待他。
因为下午四点便是新闻发布会,三点左右就需要到达(A/P)酒店。这之前的两个多小时,需要选择着装以及前往已经预约好的美容师,进行化妆和造型设计,所以时间上也比较急。
那辆(A/P)旧车自然不能再开,只好暂时就先放在薛家这边。
告别了薛景求的父母,尹志允又当起了处理,一并充当起司机的角色。“前辈。昨天您交代的,关于房子的事情,我已经办好了。这是相关资料。”保姆车内,尹志允将从崔社长那里,拿来的资料递给薛景求后,便开动保姆车前往美容室。
这份资料,是尹志允已经筛选过的。保留了那间60亿的汉江观景房,和一处40亿的豪华住宅,其他超过30亿的不动产信息,都被尹志允剔除掉了。
“有推荐的吗?”不到十份的不动产信息,薛景求很快就结束了。这方面,他也不太懂。尹志允这么快能解决,自然应该清楚哪里最佳。
“有。论岘洞有栋别墅,虽然不能和前辈在城-北区买的相比,但在江-南区也是一处不错的住宅。不过,我还没来得及去看,只是资料上的信息。”
“这个?100坪,面积可以。售价21.5亿,传贳租金15亿。确实不错。”薛景求翻到尹志允提到的,那栋别墅的信息表,再次认真的看了起来。
正如尹志允所想,薛景求目前的手头确实比较紧张。能够使用的资金,也只有20多亿,这还不包括婚礼花费。
要不是城-北区那边的别墅,不适合出租,他都想暂时传贳租出去。
尹志允推荐的这栋别墅,放好符合他的要求。只不过购房的话,暂时有些不现实。要不,先租下来?
薛景求还是有些犹豫,毕竟是两人常住的房子。
薛景求的犹豫,不是因为租房子,会没有面子。全韩国,尤其是首尔地区,大部分都是租房子,这是普遍现象。
他真正犹豫的是,如果租下来,这栋别墅才是他和宋允儿,真正意义上的婚房。除了感情以外,还有日后搬家的问题。
不过等他反应过来后,连薛景求自己都觉得,想这些也有些多余。等以后钱方面不太紧张了,完全可以买下这栋别墅。至于搬家,那就更不是问题了,说不定什么时候,就会找到更好的住宅,或者搬去城-北的别墅。
“前辈。美容室到了。”尹志允提醒道。
被打断的薛景求这才想起,现在的自己,更应该关心几个小时后,即将举行的新闻发布会。
美容室内,美容室室长,亲自接待了薛景求。
而此时,宋允儿也已经过来多时,毕竟女人无论是化妆,还是造型设计都更为麻烦些,需要的时间自然要。
“OPPA,志允,佩谷怕(饿了)!”正在做头发的宋允儿,虽然不能动,却依然撒娇道。
虽然不是腻人的声调,但连发型师都有些受不了道:“(宋)允儿xi,不要说话,再等一会,马上就好。”
“怒那中午没吃饭吗?”
“嗯。”
宋允儿想点头表示自己没吃饭来着,但又被发型师喊停:“(宋)允儿xi,真的马上就好。你在稍忍耐一下。”
“你不知道你(宋)允儿怒那,是很能吃的吗?她可是有小牛的称号。”薛景求难得的说笑道。
“哼!”虽然不能动,但宋允儿却装作生气的样子,即便是已经是大龄女士,也依然非常可爱的样子。
时间临近下午四点,新闻发布会现场,已经是坐满了来自,各家媒体的记者。
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