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妙手仙农 第226章炒房团

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    假日酒店,承包了给了帝都一下酒店,让他们在此开个分店,而温泉酒店,则卖给了另一家澄海市本地的富商,他想借着这次香海国际旅游区的建设,捞一桶金。

    这想法也正常,澄海市政府颁发出这个香海国际旅游区的建设令的时候,一开始,大家都不以为然,因为那边是什么?就是一片靠近海滩的荒地啊。

    连海边,都不是沙子,而是乱石渣子。

    这能建成个屁,大家不禁纷纷想。

    然而,这是普通民众的想法,开发商们不这么想,毕竟地非常便宜,还有政府补贴呢。

    所以开发商们趋之若鹜,天龙集团也在那时候听说了这个消息,而第一次插足澄海市的下属地段的建设。

    天龙集团,在帝都,是一个二流开发商,凭着帝都北区的几个天龙小区,而存活。

    一些一流开发商,比如某大集团,就跟本不会理会这小小的香海国际旅游区的建设。

    当时,天龙集团来竞争,也十分看好这个项目,主要是看好政府补贴,和未来沿海三四线城市的房价上涨的趋势。

    房子问题,是我国最大的问题。

    之前大城市的价格,已经飙升到不靠父母年轻人跟本买不了房子的境界了。

    但是,现在,战火正慢慢蔓延到了三四线城市,比如澄海市!

    于是,几大开发商,包括渤海集团,鲁东集团等几个胶东半岛的房地产商,都来竞标,最终黄堂使用了风云雄霸天下之计,也就是和天龙集团联合,拿下了这个香海国际旅游区。这件事,震惊了整个胶东半岛。

    也就是说,黄堂和许青青的青黄集团,在胶东半岛的房地产界,是有名气的,至少鲁东集团和渤海集团的人,和关注鲁东集团和渤海集团的人们,都知道了这个青黄集团,当然也知道和之合作的天龙集团!

    黄堂和许青青为了这次竞争,付出了全部身家,而且,也拓展出了一个宏大的计划,当时这个大计划,从海岸线的重塑到人工造林,人工挖湖,到两个大酒店的建设,震惊了整个胶东半岛,震惊了所有的公司。

    现在,一年过去了,事情发展的十分好。

    第一期的香海小区和第二期的小区,已经建设的差不多了,并卖出去了百分之八十,只剩下二期小区的一部分不太好的户型没有卖出去。

    天龙集团的龙少白,雇佣改编了专门的团队,用来在帝都宣传。效果良好,很多来这里买房度假的富户,都是来自帝都!

    而沪市方面,和杭城,也都进行了宣传,但是杭城那边,却有一点问题,因为杭城有个西湖,所谓西子湖畔,这富商们,往往会在西湖边买豪宅,就不太会再花钱去买个“面朝大海春暖花开”的房子了。

    这是很自然的逻辑,当然,也有例外,那就是富商没事干,找个地方投资,那么香海国际旅游区可以做一番投资,毕竟开始卖的时候,开出的价格是五十万一套,五千一平米,甚至第一期的部分房子,卖的是四千一平米。

    当然,也不是绝对的,除了富商,还有大量的中产阶级,我国的中产阶级也是很多的,杭城也是如此,他们没机会在西湖边安营扎寨,就去了香海区,找一个靠海的好地段买下来。

    但是总的来说,杭城来香海国际旅游区买房的人,比帝都的少的多少的多!

    然后是沪市,沪市别忘了,也是靠海的城市,不过,来的人也很多,为什么呢?因为沪市虽然可以看海,但是也不是随时都有那么清澈的大海边可以玩的。

    而且,沪市的海鲜贵,贵的离谱。在香海国际旅游区,可以随时吃到便宜到死的大海鲜产品!

    这对沪市的人民来说,就是一个巨大的诱惑!

    所以,总的来说,帝都销量最高,沪市销量其次,杭城销量第三,深城呢,由于在我国南方,太远了,所以来的人比较少。毕竟香海国际旅游区在胶东嘛。

    现在,此时此刻,第三期已经开始售卖了,当然,现在卖房子,都是开建之日,便是开售之时,第一期和第二期,要明年才能建成,而现在已经销售的几乎一空了,那么第三期,也要开始付首付了。

    第三期,肯定要涨价的,因为随着第一期和第二期销售火爆的情况的发生,第三期势必要迎来一顿疯抢,如果不涨价的话。

    黄堂本意是不涨价,龙少白紧急召开会议,对黄堂说:“黄堂,黄老板,黄大爷,你怎么想的?居然不涨价,你知不知道,辛辛苦苦建成的房子,如果不涨价,就会和第二期一样,都被炒房团给买去了!”

    黄堂说:“不知道,到底咋回事?”

    龙少白哭笑不得,说:“你真是一个人才,不对,你真是一个天才!”

    接着,龙少白补充道:“你看看第一期和第二期的销售数据,在第一期的时候,一开始销售并不好,因为宣传还没铺开去,这是第一,第二,是因为群体效应还没到来,炒房团需要观察一段时间,第三,因为那个时候公共设施还在规划阶段,很多人都以为我们的规划那么远大,那么宏大,不一定能实现,但是,一年过去,我们的计划正在逐步实施,比如两个五星级大酒店,比如沿海的沙土全部重新填过,比如植树造林现在造了三分之一了,比如挖湖,现在挖了一大半了!那么,在这种情况下,我们就给了民众信心,给了炒房团信心,那么炒房团自然会来!第二期的时候,就出现了很多炒房客。”

    黄堂说:“你去调查人户口啊,你咋知道是炒房客?”

    龙少白忍不住说:“你是真傻还是假傻?不是炒房客为什么要五户六户的买?甚至有人买了十栋房子,他们干嘛用的,家里五十口人吗?”

    黄堂点头。

    龙少白接着说道:“第二期的时候,炒房团的炒房客们,已经明确知道,这里的基础设施,会全部按照跟社会公布的计划那样完成,也知道这里不会成为一片荒地,一片死地,而是会是一片繁荣昌盛的景象,所以,他们集体来买了。” (梨树文学http://www.lishu123.com)

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