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重生香江巨擘 第0459章 慧玲遇险

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    年关将近,忙完剧本的事,李文星就彻底闲下来,

    公司那边也不去了,每天就在家里等着梅玉珍回来。

    当然,他也有按约定,去莹联合那边视察,总共却过两次。

    眼下整个莹童地产原址周边,已经被施工护栏围起来,办公地也搬迁到最外围临时搭建起来的活动工棚房。

    恒兆业的承建工程队已经入驻,正在热火朝天的打地基,星华保安公司接管了整个工地的安保任务。

    至于其他东西,李文星也没太在意,他毕竟不是直属主管,不好胡乱打听,得避嫌。

    万一将来出点啥事,也是个麻烦。

    倒是莹童地产总部,现在已经搬迁到旺角区一栋十二层的写字楼上。

    经历破产危机后,开启宇宙星广场项目,莹童地产一朝翻身,要资金有资金,要人脉有人脉,扩展速度简直不要太快。

    尤其是旗下的莹童房产经纪公司,因为宇宙星项目的逆市投资,莹童地产已经成为港府重点扶持的龙头企业。

    除去拿到不少的政策优惠,莹童所属还得到政服上下部门的照顾。

    像以前,莹童倒卖二手房,搞房产过户手续,效率慢的要死,按照行业潜规则,还得花钱上下打点。

    那时的莹童地产,规模并不算大,只是巧取豪夺,呃,意外拿到一块天价土地,这才有了将近五亿的盘子,因此还得看诸多头头脑脑的脸色。

    现在却不同,莹童开启宇宙星项目,一跃从濒临破产,翻身成香江排名前五的地产公司,角色变换,变成别人要看莹童脸色行事。

    具体到莹童房产经纪公司这边,现在买卖二手房,去房管所办理过户手续,工作时间内,几乎是秒批帮客户申请房贷,一大堆银行排在后面。

    在这般雄厚资源的扶持下,莹童房产经纪公司,不到五个月的时间,就从以前总公司的一个部门,

    发展成二手房月成交超过二百套房,成交金额超过八千万房屋租赁,月租金超过四千万的业界龙套公司。

    呃,李文星倒没问具体利润是多少,大梅没在场,他也不好朝那个风韵美妇章经理打听这个。

    莹童房产经纪公司发展的这么快,莹童置业其实也不差,

    当前莹童旗下所有的利润,除去还贷,以及梅玉珍抽走投资别的项目,比如投资星企,投资文森基金,剩下的都投给莹童置业购置物业和房屋。

    李文星一口咬定香江的房产呈现急剧上升的趋势,甚至不惜玩高利贷炒房,结果引得梅玉珍也大肆囤房。

    只要莹童账上有了钱,梅玉珍就会拿去买楼买房,然后再把现有物业抵押出去,接着买。

    同时还不惜向同行拆借,向民间放贷人,借大笔高利贷囤买。

    以莹童当前的体量,就像当初梅玉珍勾引李文星时说的,只这一个计划,不出五年,就可以坐拥百亿资产。

    最后是莹童地产开发公司,这间子公司倒是没做出什么成绩,一来是没钱,钱都拿去买楼了,二来是没人,有能力的人都被打发进宇宙星项目。

    嗯,最主要还是因为,现在并不适合搞房地产开发,

    李文星早就算过一笔账,以相同时间内的投资汇报率来看,建房卖方是来钱最慢的,最快的是倒卖二手房,其次就买房囤房。

    后面两项,不仅省心省力,还容易做大,对莹童地产的扩展非常有利。

    按照现在的发展速度,只需再有两三年时间,

    莹童经纪公司这边,就能够以绝对的优势,做到二手房买卖,和房屋租赁这两方面的最大。

    莹童置业亦是如此,莹童经纪的输血能力很强,完全供的起它,何况梅玉珍还有星企的股份。

    现在却不同,莹童开启宇宙星项目,一跃从濒临破产,翻身成香江排名前五的地产公司,角色变换,变成别人要看莹童脸色行事。

    具体到莹童房产经纪公司这边,现在买卖二手房,去房管所办理过户手续,工作时间内,几乎是秒批帮客户申请房贷,一大堆银行排在后面。

    在这般雄厚资源的扶持下,莹童房产经纪公司,不到五个月的时间,就从以前总公司的一个部门,

    发展成二手房月成交超过二百套房,成交金额超过八千万房屋租赁,月租金超过四千万的业界龙套公司。

    呃,李文星倒没问具体利润是多少,大梅没在场,他也不好朝那个风韵美妇章经理打听这个。

    莹童房产经纪公司发展的这么快,莹童置业其实也不差,

    当前莹童旗下所有的利润,除去还贷,以及梅玉珍抽走投资别的项目,比如投资星企,投资文森基金,剩下的都投给莹童置业购置物业和房屋。

    李文星一口咬定香江的房产呈现急剧上升的趋势,甚至不惜玩高利贷炒房,结果引得梅玉珍也有样学样。

    只要莹童账上有了钱,梅玉珍就会拿去买楼买房,然后再把现有物业抵押出去,接着买。

    同时还不惜向同行拆借,向民间放贷人,借大笔高利贷囤买。

    以莹童当前的体量,就像当初梅玉珍勾引李文星时说的,只这一个计划,不出五年,就可以坐拥百亿资产。

    最后是莹童地产开发公司,这间子公司倒是没做出什么成绩,一来是没钱,钱都拿去买楼了,二来是没人,有能力的人都被打发进宇宙星项目。

    嗯,最主要还是因为,现在并不适合搞房地产开发,

    李文星早就算过一笔账,以相同时间内的投资汇报率来看,建房卖方是来钱最慢的,最快的是倒卖二手房,其次就买房囤房。

    后面两项,不仅省心省力,还容易做大,对莹童地产的扩展非常有利。

    按照现在的发展速度,只需再有两三年时间,

    莹童经纪公司这边,就能够以绝对的优势,做到二手房买卖,和房屋租赁这两方面的最大。

    莹童置业亦是如此,莹童经纪的输血能力很强,完全供的起,何况梅玉珍还有星企的股份,盈利能力强的很啊。 (梨树文学http://www.lishu123.com)

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