陈哥没有瞎喷,俺打了几个电话,对方听说是陈哥介绍的都还给面子,有两个似乎就是地产老板,让俺直接找工程部经理,并且把工程部经理的姓名电话给了我。(
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凡是朋友介绍的项目,俺一般都是亲自出马,关系做到位,感觉项目有戏,再由俺公司的业务部配合工程部去接洽:给甲方做二次设计,以及预算,最终由俺和甲方敲定价格和回扣直至签合同。(
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这年头,没有不贪的,只是多少而已,一般地产大老板基本不管工程的事宜,他们只运作资金和土地的收购以及和官方的暧昧,一个地产项目的敲定至少72个公章,没有很深的道行,一个衙门托你一个月,等你的项目开工不定猴年马月了。(
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所以做我这行的不单单要接触地产商,更要认识衙门口掌权的人,靠他们介绍项目,更要靠他们给接洽的项目解决问题,这样你给地产老板解决项目难题,地产老板自然也就把项目给你做了。(
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俺带着张工带上公司样册带上现金和支票开车绕上还不算巨堵车的四环路,一路走走停停,几年前的通州还是庄稼地,那时候这块地的天还很蓝,河水还算清澈,马路虽窄,但车辆少,孩子们还可以在路边踢踢球,牛呀羊呀啥的还可以在路边的老柳树上蹭蹭痒痒,如今高楼林立,路面被一段段开肠破肚,各种车辆挤在一起发泄似的响着喇叭,老柳树老杨树都被砍去,零星种上几株半死不活的观赏树种,生活在巨变,可再也找不回那种纯真的欢乐。(
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拜访了3家地产公司,聊得还算融洽,一家刚开工,消防设计方案报给消防局2个月至今没批下来,俺答应给他们跑这个事,还有一家说基本定了,是消防局推荐的公司,这个公司老板和俺是朋友,都在一个圈里混,经常互相围标,哄抬价格,俺当场给丫电话问丫有多大把握切下这个工程,他说正要找我来围标这个工程,把价格拉高些,要不给完回扣没啥赚的了。(
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俺明白消防局那帮孙子黑的很,都是武警出身,混几年就得退伍,能捞绝不闲着,他们弄钱一部分也是打点老家的官吏,退伍回去分个好工作维系他们的捞钱生涯。
摸到第四个楼盘门口,刚好看到陈哥开着他的宝马x5出来,他下来让司机把车开到外面等,他领俺直接进了老板办公室,老板岁数不大,一张憨厚的脸架着一副近视眼镜,一说话就习惯的推推眼镜,估计这厮是技术出身,他给我名片,才知道他是李副总,后来陈哥告诉我他姐夫是这个公司大老板,以前是东北一个银行的行长,陈总是复旦毕业的,娶了北京某个官员的残疾女儿,这块地就是官员给他们运作来的,建筑面积48万平米,写字楼4万平米,商场部分12万平米,余下的是高层住宅,如果这个项目拿下来,即使给我百分之20的利润也得200多万,干的过。
陈总简单翻翻俺的样册,推推眼镜问:金华园也是你做的?
是!做到第三期了!你知道这个项目?
他没言语,又低头翻看样册,片刻抬头说:你找我们工程部赵经理。
谢谢!李总你看那天有空一起坐坐!
好好!你先去找赵经理吧,好像有一家跟我们接触好长时间了,只是没签合同!
那就废了那家,李波是我兄弟,价格合适就给他做的了,肥水不留外人田!陈哥侧头递给俺一支烟,口吻有些命令:你把那家的设计报价拿过来,比他设计合理,价格再低点,知道不,一定要保证质量!要不以后就没得做了!
放心,陈哥!这行我做了5,6年了,一向质量第一!否则宁可不做!俺信誓旦旦口不对心的说
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