“不过我们通常买房都会看楼盘或者是公司是否得了奖项，觉得可以信任，没想到房产公司还有这一出。房子的实际面积偏小真的是太普遍了，很多的开发商都勾结测绘局的人这么做，我们这些购房者可是吃了大亏了。很多的房子裂缝倾斜以及渗水都跟地下的桩打得浅有关系，有的房子甚至向下塌陷了，一是因为所在的地块不适合建房，而是由于打桩太浅造成的。”霍瞿说得头头是道。
“没想到你对房产业和挺了解的。第十三、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。第十四、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。第十五、为何汉德市的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个汉德市的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。第十六、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？”湘翠觉得霍瞿简直是万事通，仿佛世间的事就没有他不知道的。
“这点倒是，通常我们还以为单独介绍的房型是最好的，没想到卖不掉或者位置有问题的房子，以后买房的时候得到现场去看才行。以前就听说开很小的凸窗是安全，原来那些开发商连开窗的钱都想省，也太抠门了，窗户太小，根本影响通风嘛。”霍瞿忿忿不平地说。
“第十七、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。第十八、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条(建工，住总做的特别好)。第十九、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。第二十、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。”湘翠把房产商的骗局揭了个底。
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