“原来有这样的事情，我倒是很想知道，倒底是些什么样的骗局？”霍瞿急切想知道房产商的制造的卖房骗局。
湘翠微笑着说：“第一、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。第二、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。第三、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。第四、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。”
霍瞿惊讶得瞪大了眼睛，“那不是我购房付的保险费又多付了百分之十五，亏死了。”霍瞿唏嘘感叹房产公司机关算尽。
“这还是好的了，还有更厉害的。第五、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。第六、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。第七、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。第八、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。”湘翠表情严肃地说，“还好上次我买公寓的时候没有买九到十一层。”
“那售楼小姐把九到十一层夸成了一朵花似的，我都差点上当了。”霍瞿很是不满地说，“现在的房子渗水的现象太多了，还好我的是用的防水涂料弄的，没有漏水。除非是买的别墅，通常的绿化都是开盘前才弄上的。”
“第九、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。第十、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。第十一、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。(上海最适合打桩的是地下33-35米，这部分土特别好)。第十二、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！”湘翠很幽默地说。
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