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欢爱如斯:售楼小姐 11章 楼盘销售秘笈助你成合格楼姐(6)

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    “第二、自我介绍:在友善的气氛下和对方通话,会鼓励对方把他的名字说出,因为你的友善态度告诉他你愿意帮他忙。第三、关怀别人:对于电话询问,我们应提起精神去接听。他可能是想咨询或投诉。我们要设身处地的替对方着想,这样,对方将会感激我们的盛意。第四、以柔制刚:运用多些忍耐性,令对方烦躁的心情平静下来,跟着给予一个迅速而精简的答复,这才是电话谈话的高度艺术。假如你要暂时放下电话去寻找相关资料时,别忘记先问对方能否稍候片刻?不要随便的说:‘呃——等一等,我看看吧’。”安贝贝便说,“孔芳也来和我们多交流交流,也很不错的。”

    湘翠笑说:“欢迎美丽动人的孔小姐加入我们这组做临时组员。第五、不卑不亢:当接听客户咨询电话时,要本着良好的心态,尽可能细致地回答客户提出的问题,切勿把急于推销的感觉传达给客户,要保持与客户同等层面进行交流。第六、获取事实:让对方将他要说的全部说完之后,你才作出结论。假如你尚未掌握一切事情,应再向对方问清楚。须知世界上有多少巧合或类似的事,非弄清楚别轻下你的断语。第七、方便对方:在电话里谈话,不要使用太多的术语。因为对方可能不明白行内人士用语,反而引起不必要的误会。第八、技巧发问:有技巧的措辞会带来不同的效果。不要说:“我们没有这类单位!”换过下面的说法:“除此类单位外,还有一类单位,这类单位是目前销售的最快的!”这样,将会获得引导性的答复。”

    安贝贝说:“九、我们都知道关于电话联系的一些细节,孔芳也可以谈谈你的经验。”

    孔芳很开心地说:“好。一、理清自己的思路当拿理发电话时,应先考虑一下想要说什么,不要毫无准备的情况下给他人打电话,可以在自己的脑海中设想一下要谈的话题或草草写下;二、养成随时记录的习惯。在桌面是应随时有电话记录,用纸和铅笔,左手拿放射,右手拿笔以便随时记录;三、立即表明自己的身份。当拿起电话时首先道出自己的身份以及所属组织的名称,然后可以以“您好!”“您最近怎么样”或“一切都还顺利吗?”等类似的问候语作为谈话的开场白,称呼对方的姓名,以便让对方了解到你知道其名字,缩小你们的距离感;四、确定对方是否有合适的通话时间。当给他人打电话时,也许对方正忙于某件事情,则应当表明自己尊重他的时间,并给对方足够的时间作出适当的调整,可以在讲话前问一下对方,如‘您现在接电话方便吗?’‘您现在忙吗?’‘这个时候打电话给您方便吗?’” (梨树文学http://www.lishu123.com)

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