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欢爱如斯:售楼小姐 第十二章 妙招帮你赢得大客户(4)

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    湘翠说道:“一、贷款所需资料:(下列资料均应携带原件由律师核对,并提交至少两份A4复印件)。身份证明:(身份证、护照、军官证)(一)本市居民提供本人身份证、户口薄;外省市居民还需提供暂住证或菏泽工作、暂住证。(二) 已婚者须提供配偶的身份证、户口薄.(办理贷款时需夫妻双方在场)。(三)婚姻状况证明(结婚证、离婚证明判决书后调解书)。二、资信证明:(一)收入证明(单位设有人事或劳资部门的须由该部门盖章,没有上述部门的须加盖公章)。(二)出具收入证明单位的营业执照副本之复印件(须加盖公章并体现年检)。(三) 购房首付款发票。(四)《商品房买卖合同》正本。贷款所需费用:按揭律师费、保险费、抵押登记费。”

    安贝贝笑笑说:“办理入伙的有关手续。一、提供楼款收据、购房合同原件。二、领取入伙通知书。三、提供家庭成员身份证及复印件,户口本复印件,家庭成员照片。四、提供银行存折、入住通知单、身份证复印件办理水电费押金、公共维修基金、有线电视开户费及煤气费等手续。五、如业主委托他人前往办理时,应备业主委托书,被委托人身份证及复印件及上述材料所列资料。六、如属单位购买的请单位出具营业执照复印件、委托办理证明及上一项所列资料。”

    湘翠笑笑说:“还需办理办理房地产证的有关手续。一、到所在区房地产产权登记科办理《房产证》。二、办证应提供下列材料:(一)转移登记申请书(在产权登记科领取)(二)《房地产买卖合同》(涉外房地产需公证)(三)付清房款证明。(四)购房发票。(五)身份证明:个人身份证(单位应提交营业执照副本或政府批文,法人代表委托书,法人、被委托人身份证。)三、备齐以上材料,填好转移登记申请表,交收件室,领取回执,最后凭回执及本人身份证,交纳印花税及登记费后,即可领取《房产证》。”

    “其实大客户不是经常都能碰到的,但是我们必须得掌握了所有的要领,遇到大客户的时候才能不慌乱,按照条例接待大客户,并且最终赢得大客户。”安贝贝说。

    湘翠心想,“我以前有很多的客户资源,那些客户基本都是当地知名的企业家,他们才是购买超级别墅的大客户,等这一段的工作理顺了,我便联系那些以前的客户,让他们购买我们公司开发的过千万的豪华别墅。”

    然而湘翠哪里理得顺周围的事情,工作的事情稍微清晰一点,便接到霍瞿的电话说还有一周就回汉德市了,两个人可以好好地在一起了,但是那些来买楼盘的客户,他们买就好好买吧,结果呢却垂涎于湘翠的美色,对她纠缠不清,这可让湘翠很是头疼。 (梨树文学http://www.lishu123.com)

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