“我看这个五十四平米的房不错，价格是多少？”男子问。
“4580元。”湘翠面带笑容回答道。
“怎么这么贵？不是4300元吗？”男子继续问。
“都卖了很多了，54平米的是这个价格，72、87、108平米的价格是4380元。”湘翠笑说。
“这样啊，我才工作了一年多，想按揭一套小户型的住，我妈妈说房价太贵了，不划算，租房一套一的价格都是五百多，都可以给按揭款了。”
“这样啊，我给你看看这房可以按揭。”湘翠查了一下楼盘的外发宣传资料说，这个楼盘开盘的时候，她还没来做售楼小姐。
“我看着广告上说可以按揭才过来的，这个楼有几层的，我不要一楼和顶楼的。”白领打着笔挺的领带，穿着干净整洁的衬衫，长的阳光帅气，带着和善的表情。
湘翠观察着她谈吐不凡，不像一般人家的孩子，倒像是富家子弟，却不知他为何按揭买房，湘翠依然微笑着说：“二到六层都有的，五十四平米的两个人住正合适。”
“我没有女朋友，一个人住。”男子说。
“你喜欢住第几层？”湘翠说。
“我想我还是买第三层好了，金三银四，第三层是最好的。”男子笑说。
“那好，你看好房子了吗？”湘翠笑着问。
“看好了。”男子笑笑说。
“那准备好订金了吗？”湘翠笑笑说。
“准备好了，打算今天看好了，签了合同，立刻就交预付款办理按揭。”男子答道。
“你打算办十年还是二十年的按揭？”湘翠问。
“十年。”男子笑答。
“好，需要首付五成，可享受9.8折的 优惠，总房价是247320元，折扣后是242383元。”男子说。
“你我要两套，一套三层的，一套四层的，三层的我自己住，四层的我租给我一个朋友，这套我自己供，第二套我以租养房。”男子微笑着说。
“一套房的首付是121186.5元，十年的按揭款需支付的利息是是46627.14元，总共需要支付的按揭款是164813.64，月供是1373.447元。请问你的收入是多少？”湘翠笑着说。
“四千五百元的工资，还有一些提成、奖金等。”男子接着说。
“按揭的月供通常不超过月收入的三分之一最好。我还有个建议，如果你有三十一万多元的话，我建议你第一套房全款购买，第二套房首付3层，办理二十年按揭，那样你只需向银行支付不到六万元的利息，可以为你剩下2.6万元，并且办理二十年的按揭，你第一套房付全款，第二套房每个夜只需供不到一千块的月供，你出租房屋的租金加上自己稍微贴个三两百块就可以供月供了，你以后在加息或者是政策调整的时候，还可以办理提前还贷，这样会很轻松，你多出来的钱，可以存下来按揭第三套房，那样省钱省心多好。”湘翠建议道。
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