选择字号: 特大     
选择背景颜色:

正文 6.13各得其所思家园-扶老携幼喜参观

本章节来自于 地产三部曲 http://www.lishu123.com/68/68131/
    长河公司哥俩好朝思暮想苦心经营设计规划的地产家园之路,白山黑水,山山水水,走过了金蝶苑,来到了银蝶苑。(皇姑)三产整顿如火如荼,家园建设紧锣密鼓。

    来自长白山医院的十八位员工,六年的光景,山不转水转,水不转人转。面对三产整顿大势所趋,三人小组选出自愿自主选择回归的三位代表老张、小田和小钱,在上一回粉墨登场溯源追访。这一回,三人小组打道回府,继续地产家园其他主人公精彩故事的素材搜集,拉拉杂杂,慢慢道来。

    众所周知,在长河房地产公司建设开发的第一个楼盘金蝶苑竣工验收以后,长河公司的创业团队中的老前辈五老峰,按照哥俩好的意见——论资排辈,分房先考虑老前辈;女士优先,先安排五老峰中的两位老阿姨黄杉和吴志珊。黄杉和吴志珊在金蝶苑乔迁的桥段历历在目,这一章将要论资排辈讲到五老峰的其他三位和地产家园的零距离故事。

    五老峰真是先人后己道高望重的五老峰,来到了文学作品当中,还要礼让谦逊,再三再四。三人小组根据五老峰的建议和表态,在这一回还是奉上了银蝶苑熙熙攘攘川流不息参观感叹的具有代表『性』的业主——土地方研究所业主代表的故事。

    对于银蝶苑房子盼星星盼月亮的一个重要业主群体,就是银蝶苑土地方研究所的朋友们。研究所研究的一个历史和现实医学课题,是放『射』医学。军事和平时可以紧密结合的医学范畴。研究所分管分房的总务科长方科长,对于长河房地产公司的朋友们交往的时间长了,低头不见抬头见,历史机遇合伙干,说出了自己的心里话。(最强杀手系统

    方科长历史『性』的心里话,到了地产家园发表的时候,因为已经可以解密揭秘,三人小组来一个细说版的纪录——我们研究所之所以可以在研究所的土地上开发自己的地产家园,首先要感谢我们中国两弹一星的研发团队!两弹一星,中国人言简意明说的就是导弹原子弹和人造卫星。当年领导两弹一星的老帅和将军们说得好——我们中国人再穷,也要有自己的打狗棍!我们的研究所不大不小,是为原子弹研制做后勤保障和放『射』医学研究的一点点工作。放『射』医学嘛,放了就会有『射』——辐『射』。两弹一星成功以后,我们的工作和研究压力大大减少。所以时来运转铁树开花枯藤发芽,才会有上级主管单位对我们研究所土地开发的特批——一次『性』解决所有的住房问题的历史欠账,允许你们在研究所的土地范围内开发商品房房地产项目。特殊时期的历史欠账,特事特办,特批放行。

    只要解决这个历史欠账,研究所的所长和方科长等等等等领导按照事业单位分房小组的习惯套路,在和长河房地产公司的合作文本中,指定要拿得房率高物业管理费用低的多层房源。一栋拔地而起的多层,建设周期就这么年把时间,可是,研究所的准业主们头颈伸长,久久仰望。方科长告诉三人小组,从图纸出来开始,研究所一切与房子有关的专家教授员工隔三差五走访工地跟踪进度,顺藤『摸』瓜请教内行准备看房。

    方科长历史『性』的心里话,感谢了研制两弹一星的各位元老,还感谢了中国市场经济的放开搞活的探索。(武者在洪荒)没有这个探索,我们这个研究所要盖房子,要么在计划经济体制下进行,要么因循守旧走上海“两万户”工人新村、曹阳新村、铁路新村的建造模式啦。

    方科长历史『性』的心里话,最后感谢和研究所一个医学院系统的长白山医院直属三产长河公司。这个可是最最想不到的事情呀。我们医学院系统建造大楼、建造宿舍楼,比比皆是,可是开天辟地开发商品房『性』质的住宅楼盘,还是长河公司打响了头炮,立了头功。如果卫生系统医学院系统的老老少少都是对于住房问题等靠要,而不是现代足球的抢『逼』围,那真的是等到猴年马月咯!这次对于我们研究所来说,是第一次,也许是最后一次开发商品房『性』质的房地产项目,因为土地是不可再生的资源,我们研究所没有土地啦!我们上上下下都对这个第一次也许是最后一次的合作很满意。长河公司对于我们的要求和想法,一一满足,有时候比我们自己还要考虑的周到!说老实话,我们的这个合作条件,先后吓跑了不少合作单位。现在想想也是,既要拿房子,还要拿现钱。但是我们也没有办法,研究所的住房历史欠账要还,除了上面给政策,准予放行,还要我们抓住最后的土地挖出黄金的机会。研究所的医教研土地,开发商品房住宅,改『性』以后就是住宅用地『性』质,这可是难上加难的事情啊!所以医学院系统的总务科同行们知道此事都觉得不可思议,不可想象。哈哈,七十年商品房住宅使用权,在我们的手里,一定要让这块土地产生出最大的经济效益最大的土地价值。这块土地来之不易啊!

    方科长陪同参观银蝶苑的客人多多少少,自己的上一任总务科科长老袁可是一个一定要自己陪同的客人。(重生之过招御姐情敌)老袁是南征北战的老干部,新中国成立以后,离开野战部队,来到新中国第一支组建的海军部队东海舰队。上个世纪六十年代初期,国家遭受自然灾害的岁月里,随着大裁军的脚步来到地方上的卫生局系统工作。为了配合两弹一星的放『射』医学的研究,上海需要筹建专门的研究所,老袁这就从卫生局走上了筹建研究所的第一线。参加研究所的筹建,对于老袁这个南征北战的老前辈和东海舰队的老战士来说,可是从未有过的工作经历。老袁清清楚楚的记得,因为是配合中国两弹一星项目研究放『射』医学,所以当地『政府』大力协同,积极支持,仅仅凭着一纸申请和两句话的批文,这研究所的土地就顺顺当当的划拨到位了。规划设计,全面布局,解决了科研用房和行政办公用房以后,没敢设计宿舍楼,土地就这么点,多了一点土地就螺蛳壳里做道场,放了一个团结紧张严肃活泼的篮球场和玻璃花房。再说了,那时候住房紧张,习以为常,不敢奢望把宿舍楼也放进研究所好不容易拿到的土地上面。研究所科技人员和行政人员后勤人员的住房,就这么按照系统通行盛行的排队模式,一直由医学院系统分房小组打分排号老牛拉破车的慢慢解决。老袁同样记得清清楚楚,每年分到研究所的房子有两三套算是欢天喜地了。有的年份就是白板一块,一套也没有进账,明年在说。研究所员工住房僧多粥少的历史欠账,深深印刻在老袁的脑海里。

    方科长陪着老袁里里外外上上下下参观了银蝶苑楼盘,老袁细心地和自己接触到的宿舍楼做了对比。在老袁的眼睛里,方科长拿到的就是研究所的宿舍楼。老袁第一个比较的是自己住过的东海舰队的宿舍楼,那时候的宿舍楼,都是一楼二楼的,没这么高的楼层啊!老袁第二个比较的是卫生局分给自己的住房,按照各级老干部的标准,面积有了,可是住房的房型没有你们现在的银蝶苑这么合理和实用,叫什么四明结构——明厅明厨明卧明卫,换句话豆腐一碗一碗豆腐,每一间房间都是直接采光通风。(角落里的妖孽)我们家的厨房和卫生间都是间接采光的,那个时代拿的房子,不是暗间就已经很不错了。老袁第三个比较的是自己很多在东海舰队离休退休的老战友的干休所宿舍楼。哈哈,这个嘛,还是你们银蝶苑造得比较漂亮和新式,部队的宿舍楼还是计划经济建造住宅建筑的指导方针——经济、适用、美观。第一位是经济,有多少钱,办多少事。适用和美观是在经济能力可以达到的情况下再努力追求办到。

    没有规矩,不成方圆。方科长和老科长老袁,说说看看,走走瞧瞧,正好碰到长河公司的老总杨锦璋。方科长连忙介绍,把老袁的的第三个问题的分析比较请杨锦璋做个回答。

    杨锦璋一听方科长介绍——老袁是卫生局老干部南征北战老战士研究所老领导,毕恭毕敬——老领导好!我们学习工民建的时候,就是学的建筑设计原则经济适用美观。这个应该是计划经济年代的建筑设计指导思想。我们现在做商品房项目开发,就是踏进市场经济的圈子了,身不由己,进入市场。就拿银蝶苑多层建筑来说,我们的第一个想法就是不能比我们第一个建造的楼盘金蝶苑差,总要再进一步。第二个想法,不能比周围已经知道的已经在售的商品房多层差,所以就要动脑筋想办法,造了漂亮,让业主一见钟情,快点买单啊!造房子多用点钱,算的回来的。说老实话,羊『毛』出在羊身上,一分价格一分货,好的东西就是卖得出好的价格!所以,过去计划经济年代的建筑设计指导思想——经济适用美观,现在已经有了全新的含义和发展。www.justsou.com我们也在学习探索呀!请老领导多多提出宝贵意见。

    老袁对方科长和杨锦璋说,我们上海的老市长陈毅是我们的老领导。老市长老领导说,建设城市就一定要多栽树。五十年代上海的沪闵路在老市长的指示关心下,发动市民和沿路单位,义务植树,你们看看现在的沪闵路两旁的行道树香樟树都成了参天大树,郁郁苍苍,多少好看呐!希望你们也要在银蝶苑多多栽树。前人栽树,后人乘凉啊。

    研究所看房参观第二位代表是这次银蝶苑的得房户丁教授。丁教授从医学院毕业,来到研究所工作至今将近二十年,住房问题总算盼星星盼月亮得以解决,心里话总是离不开房子啦!丁教授刚刚工作的时候,还是住在医学院系统的集体宿舍里,结婚后非常荣幸的分到了一间十几平方米的筒子楼宿舍,夫妻双双把家还,天天团聚筒子楼。那时候同学们同事们同行们都戏称这样的筒子楼是鸳鸯楼和新洞房,不结婚是不能分配住进这样的宿舍的。有的筒子楼有每一间单独的卫生间,有的没有,只有每一个层面有集体公用的洗漱间和公厕。丁教授级别高一点,住进了设有单独卫生间的筒子楼。

    洞房洞房,鸳鸯鸳鸯。生个宝宝,挤死爹娘。人口增加了,房子不会增加。还有多少准鸳鸯们还在排队等这鸳鸯楼呢!宝宝到了一定的岁数,丁教授才可以名正言顺的按照分房政策和规定,进入到离开鸳鸯楼等待分新房的浩浩『荡』『荡』的等待分房大军。研究所拿到特事特办的土地和项目批文,丁教授一家就喜上眉梢——终于看见分房的曙光了!这个历史『性』的欠账还的这么漂亮,真是想也没有想到!研究所福利分房的末班车房源,就是以银蝶苑的商品房房源为主,其他拿到的现金,留给以后的特殊情况,见机行事。所以,丁教授和这次所有研究所的得房户一样,拿到的全部是产权自有的商品房,而不是过去福利分房的使用权房。

    住宅产权自有?七十年期限?丁教授来不及从宪法这个国家的根本**上去搞清楚这个全国通用的七十年,怎么就是七十年?不是六十年,不是八十年?不是六六大顺,不是一路发发?我们这次真的是七星高照!七十年以后,我们这一辈也许都不在了,但是我的这个银蝶苑的一套房子可以顺理成章的留给我的下一代了。不管怎么说,也算一份遮风挡雨的像模像样的住宅遗产呀!至于对银蝶苑新房的安排,丁教授因地制宜,根据现在流行的大厅小卧室的房型设计,在自己的两居室房子里面,安排一个阳台书房,这就可以大大改善过去在医学院系统的集体宿舍和后来的筒子楼里的书房条件了!那时候,只有书,没有书房。丁教授说的好——知足常乐,我们研究所级别最高的研究所所长,住的房子也是三房过道厅房型的房子,研究所所长一个儿子一个女儿,虽说三房,一家人住的还是满满当当。他的三房是使用权房的老房型,洗衣机放不进卫生间,只能放在阳台上。和我们所长比,我这个阳台书房已经是出类拔萃今非昔比鸟枪换炮啦!喜悦之情,溢于言表。

    丁教授,纸上谈兵叮叮当当设计打造银蝶苑阳台书房,引来研究所研究人员参观仿效,取长补短。

    研究所看房参观的第三位代表是大学毕业来到研究所工作单位工龄已经满五年的电脑工程师小陈,人称陈工。小陈新婚燕尔,暂住鸳鸯楼,这次研究所清还住房历史欠账,医学院系统房委会要求——研究所人员住在鸳鸯楼的一律在本次研究所土地商品房开发特事特办以后,自力更生解决住房,说白了说死了——就是研究所住客统统要在银蝶苑交房以后的半年之内搬出鸳鸯楼。

    房子啊房子,用足资源,在一个医学院系统的里可真正算是管理精准,政策到位。铁打的营盘流水的兵!钢铸的鸳鸯楼纷飞的燕!鸳鸯楼昂首挺立,寒来暑往,迎接着一代又一代的新鸳鸯楼住客。研究所银蝶苑项目的建成,为研究所的所有在鸳鸯楼的住客喜气洋洋分秒必争的搬出鸳鸯楼打下了坚实的物质基础。在医学院房委会管房分房的系统工程图上,研究所的小陈陈工即将交钥匙搬出!小陈陈工在银蝶苑虽然是一室户的新房,但是建筑面积一户比鸳鸯楼的建筑面积大了几乎一倍!鸳鸯楼的一室户和银蝶苑商品房的一室户,名字差不多,面积和房型不可同日而语。小陈陈工和老婆击掌叫好——我们赶上了研究所住房改善的大好时光。新房办好以后,一定轮换着把家里老人们分批接来居住。陈工要把丁教授阳台书房的先进经验立竿见影活学活用创新沿用,这一边是阳台书房,那一边是园艺绿植。一台两用,一台多用!还有啊,我们银蝶苑新房的客厅可以大做文章啊!平时放一张两用沙发床,有客人来了,一拉一铺,就可以当一张双人床。下次老爸老妈从老家来看我们,就可以不住医学院招待所,在银蝶苑自己家里住上几天团团圆圆咯。

    小陈新鸳鸯,赶上好时光!新鸳鸯蝴蝶梦,唱的余音绕梁!

    常谦夫为这一回写的是“阳台书房”——

    阳关大道银蝶苑,

    台楼亭阁教授研。

    书中自有黄金屋,

    房源欠账一日还!

    地产家园银蝶苑土地方研究所商品房项目开发,没有规矩不成方圆。方科长、老袁科长,笑看研究所住房问题历史欠账一日清还。丁教授梦想成真的阳台书房,历史阳光,照进书房,有书更有书房。小陈陈工客厅沙发做文章,老爸老妈,欢迎团聚小住!小陈陈工告别鸳鸯楼,住进新楼房。

    地产家园银蝶苑故事,下一回,接着聊。 (梨树文学http://www.lishu123.com)

(快捷键:←) 上一章   回目录   下一章 (快捷键:→)

马海强的小说地产三部曲仅代表作家本人的观点,不代表网站立场,内容如果含有不健康和低俗信息,请联系我们进行删除处理!
地产三部曲最新章节地产三部曲全文阅读地产三部曲5200地产三部曲无弹窗内容来源于互联网或由网友上传。版权归作者马海强所有。如果您发现有任何侵犯您版权的情况,请联系我们,我们将支付稿酬或者删除。谢谢!
梨树文学