卫生部国资办的几位京官为了上海滩上一个小小的长河房地产公司转制改制审计审核，在京沪线上来来回回前前后后跑了好几回公差。
www.yzyouth.com
几位京官众口一词的表态高屋建瓴总而言之的有三点：
第一， 这个长白山医院所属三产长河公司的案例，是我们卫生部国资办管辖范围的国资『性』质的房地产公司转制的审计审核第一例，也是唯一的一例，最后的一例。我们一定要办好这次审计审核，办成一个国资没有流失一分一毫的铁案。道理很简单，卫生部下属国资『性』质的下海经商企业千千万万，可是正儿八经注册办出房地产公司开发资质的公司，没见过，当然就没审过。通过联建参建现购等等方式解决住房难问题的医院也是千千万万，但是都是以合作方出资方购房方的法律主体形式出现，不会涉及转制改制等等国有资产流失的底线和高压线问题，所以也不是我们国资办管辖的范围。
第二， 按照我们这个市场经济改革思路不管白猫黑猫抓到老鼠就是好猫的理论来看，这个上海滩上的长河公司的确是一个会抓老鼠的好猫。
第三， 依据我们正在初步学习的关于放下资本主义社会主义的“姓资姓社”的争论，细细分析对照“三个有利于”的标准，这个好猫倒是每一条都可以套得上去。（
狐说魃道）这个案例六年来的践行表明，长河公司的经营运作，有利于长白山医院人民群众生活水平的提高，有利于长白山医院后勤保障生产力的发展，有利于长白山医院综合实力的增强。
《地产家园》长篇小说开篇时候的暖场嘉宾，就有一位京官——时任国家建设部的部长亮相。部长的一句话，激励鼓舞了多多少少立志自己动手高楼万丈平地起、建设地产家园创业者们，那就是——小康不小康，关键看住房！在《地产三部曲》首部《地产家园》即将收尾的时候，来自北京的卫生部国资办的几位风尘仆仆的京官，一面认认真真学习中国市场经济的最新理论和政策，一面堂堂正正审计市场经济的最新案例、坚守国有资产不的流失的高压线和底线，一面口口声声评说长河公司这全国唯一和第一的卫生部国资办所辖范围案例，一面逢会必讲帮助自己活学活用立竿见影的理解“三个有利于”的市场最新理论心得体会。
长河公司哥俩好六年来派专人经常出席的卫生局和医科大学三产条线会议，简称三产两会，这一会儿可是对长河公司议论纷纷褒贬不一。（
欢喜记）三产两会，群英荟萃。各种声音，历史倾听。
一种照单全收的声音：卫生部国资办倒是一语中的，长河公司在阿拉上海是独养儿子，在全国也是卫生部国资系统房地产独养儿子。六年了断，只好听爷娘的了！家长里短，是是非非，国资办一锤定音，阿拉对国资办红头文件的学习跟了要紧。
一种颇感惋惜的声音：派派长河公司经营有方名气蛮响，哪能会得落得一个亏损企业的结局？
一种知根知底的声音：阿拉单位的一把手跟长白山医院的一把手一样，惺惺相惜，对长河公司赞不绝口。拿进几十套成本价房子不算，公司转制，还要交上四百万大洋！这个独养儿子有腔调。这个独养儿子对爷娘是尽孝到位、尽孝到自己亏本！
一种老谋深算的声音：谁笑到最后还不知道呢！国资办大刀阔斧的打折评估伊拉长河公司剩余的账面资产，是一把双刃剑。（
穿越之我是狙击手）评估总归要有一个时点。但是房地产市场的大势走势，不以人的意志为转移。以后上海房地产市场崩盘，长河公司倒霉！以后上海房地产市场大涨，长河公司救活！
一种立竿见影的声音：阿拉医院还缺老多福利分房的房源，阿拉倒是可以利用这次机会，多多关注长河公司的情况，不晓得啊可以拾到一只廉价房的皮夹子（沪语占便宜得外快的含义）。
一种自知之明的声音：阿拉对拾皮夹子没有什么兴趣。一样打折出手，长河公司肯定第一考虑自己的爷娘长白山医院的。阿拉倒是多关心长河公司下一步哪能走下去？转制了、改制了，阿拉跟伊拉公司就拜拜了，下趟见面不是少了，是枪也打不到（沪语很难联系不大可能见面的人）嘞！长河公司到头来是祸是福，这个故事蛮有劲的。
一种戏说人生的声音：上海滩房地产开发风起云涌大浪淘沙，大大小小『潮』起『潮』落的四千多家房地产公司，空手套白狼和空麻袋背米的故事倒是听说过勿勿少少。也许阿拉系统里的长河公司可以在白手起家空麻袋背米空手套白狼的长江后浪推前浪的弄『潮』儿里面，会得弄出一点小小的浪花来。（
首席御医）
长河公司营销部的几位大将，都对公司三堂会审最终结果负资产四百万的白纸黑字积极行动起来。小羊杨絮把这个信息在朋友圈子里一发送，立刻引来了市场上的互动反应。圆明园路上海房地产市场的朋友们对于金蝶苑和银蝶苑尾盘非常感兴趣，对于金蝶苑的小银楼办公楼倒是不大关心。房地产市场经营部门的朋友提出了底价独家委托全权销售的承包方案。底价——就是委托方和被委托方谈妥一个价格作为底价，然后在底价里面有一个销售提成的比例，在底价以上实现的销售资金额度有一个递进分成的比例。独家委托，就是把长河公司营销部的营销工作全部移交出来，不可以『插』手委托销售协议规定的营销业务，自然也不可以开放式多家委托营销单位。承包协议相当专业，为了让委托方放心，受委托一方愿意在协议签订的时候，支付一笔协议诚意保证押金。另外在协议条款中，加上了承包期限和违约举措。第一个月的承包营销期间，如果未有达到销售目标，协议可以自动终止。总而言之，这个底价独家委托营销协议，把圆明园路房地产市场的专业、诚意、实力淋漓尽致表达清晰，对长河公司尾盘的浓厚兴趣，跃然纸上。（
我们是兄弟）
营销部后起之秀『药』剂师姚基世这个时候已经对房地产市场产生了浓厚的兴趣。在自己的第二文凭第二学历的市场学里，深入浅出的研究了公关关系学。姚基世坚信公关理论——人是社会关系的总和。每一个人只要他精通这一理论，经营自己的人脉关系，一定可以在市场经济的大起大落中有所斩获。为什么？因为理论上说明，你要寻找世界上的任何人，只要六个朋友的关系接龙有效无误，就可以轻松完成。姚基世记住了公关理论课老师的形象比喻——你不认识美国总统，美国总统也不认识你。但是，只要有缘，只要有由头，你可以在顺藤『摸』瓜的六个朋友的接龙的网络图路线图中，最终联系上美国总统。姚基世并不想找哪一个国家的总统，他只是想试试看自己运用这一理论的思路和路线图。
面对公司四百万负资产的电闪雷鸣般的审核震撼，姚基世运筹帷幄习练市场学韬略兵法。姚基世独辟蹊径，联系已经去了美国的自己的老同事老同级时任长河房地产公司营销部副经理的四川小美女程丹！
程丹从美国传来的信息是否有助于长河公司在四百万负资产的现实面前改制转制？姚基世抓住这次四百万负资产的话题论题，及时转达，糖炒栗子、热炒热卖，学厨徒弟、现学现烧。程丹和姚基世口口声声鹦鹉学舌——像这种公司转制公司改制，在美国这样的市场经济发达国家是屡见不鲜的。但是对于这种区区几百万人民币的负资产，国家是从来不来管你生存死活的，管不过来，你只要合法经营，依法纳税，平时没人来找你。这种小公司的改制转制，完全市场化！一般会市场人士会策划动用民间的金融资源私募基金来参与运作。程丹告诉姚基世，一个圈子兜下来，有意向进军中国大陆的美国私募基金对这件事情有点兴趣。私募基金关心的是资产是否是清洁资产——指没有法律纠纷没有潜藏债权债务没有背书借贷抵押等等的规规矩矩干干净净的资产伐？私募基金关心的是是否可以整体打包成一个资产包——类似进市场买东西打进一个包里统一结算可以拿到优惠点数伐？私募基金的『操』作非常市场化——打包资产收购方和被收购方都可以请第三方评估机构对打包资产进行评估，然后双方合议最终确定的随行就市的成交价格。这个私募基金的『操』作流程一般是三个月。因为要走规范的私募基金市场部决策委员会董事会等等程序，没有三个月拿不下来。至于美国的私募基金把金蝶苑银蝶苑尾盘拿下来派什么用场，他们一点不忌讳——我们不会马上就出手抛盘，我们要做进入中国大陆房地产市场，试水和探路是很正常的，你们不是说要『摸』着石头过河吗？我们也是这样的。我们要把这个资产包，当做一个小小的进行高层次的在整个国际市场上的资本金融运作的筹码。就好比你要进游乐场娱乐，先要买上一张门票。这个价值几百万的小资产包就等于是一张进入这个资本娱乐市场的门票。
负资产四百万变成一张门票？长河公司哥俩好似懂非懂，记录在案。眼观六路耳听八方的牛缘水和杨锦璋分别挂帅的两个商务游击小组，也是虾有虾路蟹有蟹路，打探到了在当下的房地产市场上如何应对负资产四百万的锦囊妙计。
牛缘水现在已经稍稍回过神来——负资产四百万，不可预计，不可更改。我们要广开思路，渡过难关。杨锦璋更是笃笃定定——船到桥头自然直，天塌下来有长子顶着。天时地利人和的长河公司一定会的找到办法走出困境！长河公司的天不会塌下来！
常谦夫为这一回写的是“算资产包”——
算无遗策国资办，
资不抵债四百万。
产业故事上下连，
包羞忍耻哥俩叹。
长河公司在企业摘下红帽子——走出国有企业的红『色』光环圈子、断『奶』——没有了源源不断的长白山医院母『奶』喂养、脱钩——小舢板和三级甲等医院的航空母舰正式离开拖带从属关系，究竟如何迈开下一步？
下一回，继续顺藤『摸』瓜慢慢说话。
(梨树文学http://www.lishu123.com)